あなたがもし、外国人向け賃貸不動産を運用しようとするとき．．．

ご自身で直接管理なさいますか？

客付け仲介業者に成約報酬に対するサービスとして任せますか？

『大きい会社』や『名の知れた会社』なら安心なはずだから任せますか？

私どもは無名の小さな会社です。でも、だからこそ『オーダーメイド』で、特殊な管理物件に最適なシステムを綿密な調査の上、企画・提案・実践できます。

すでに外国人賃貸住宅のオーナーさまとしてご経験のある皆さま、『どうも客付け仲介業者（入居者候補の外国人を紹介、案内する不動産業者）が入居者の言い分ばかり聞いて、オーナーの意向を聞き入れてくれない．．．』というような不満を抱いたことはありませんか？

はるか昔は、そうした不動産業者がサービスの一環として、入居者とオーナーの間に立って、「管理業務」を執り行っていました。
高額の客付け報酬を得ることには、こうしたサービスを含めてこそ、との不文律がありました。
しかし残念ながら現在は、外国人専門の客付け業者は、借主である外国人側の代理人的性格が強くなってしまいました。

そこで、貸主（オーナーさま）側の代理人をたてる必要が生じていると考えます。
弊社は、営業的要素、技術的要素、法律的要素のコンサルティングをオーナーさまの立場で提供し、『貸主と借主の良好な関係構築』を目指します。

必要に応じて、弊社サポート・ネットワークの弁護士もご紹介できます。

ゴミの分別、路上駐車、パーティーや日常生活上での騒音、賃料の督促、退居時の原状回復責任分担の確定など、『オーナーさまの利害を理解した上で明確に借主にその意向を伝え、注意、交渉する』。これこそが弊社の考える外国人住宅管理の基本であると考えます。

高額な家賃を払うポテンシャルがある外国人入居者ほど、最新の住宅設備に敏感です。
ケーブルテレビ、110°衛星放送、ブロードバンド、住宅内LAN、はたまた無線ネットワークでリクエストや苦情があったらどう対応しましょう？
弊社には宅建主任者やマンション管理士のみならず、システムアドミニストレーター等のネットワーク管理者、しかも『英語』でPC問題に対応できる専門スタッフを拡充しています。

立地や建物の新しさで勝負できないなら、管理で付加価値を高めましょう。すでに実績のある外賃専門管理会社でも、こうした市場の変化には対応できません。むしろ対応できた成功体験が、激変する市場環境に適応するための障害になっている例を数多く見聞します。単純な値引きではなく、現行管理システムの『構造改革』的コンサルティングにより、よりスリムに無駄なく、しかも必要な部分は手厚く、プロパティー・マネージメントを再設計することが必要な時期にきていると実感されているオーナーさまやディベロッパー管理ご担当者さまも多いのではないかと推察します。

弊社のコンサルティング管理はむしろ『割高』です。
　　　・・・そして、長期的には必ず利益をもたらします。

...provides PROPERTY MANAGEMENT expertise!